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11月1日，礼拜一。
新时代集团总部。
林祖辉在办公室里，靠在座椅上进行思考。
这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多，反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长，首要保证的就是公司发展方向不会错，其它工作自然有手下去做。
就连高层们的工作汇报，也变得越来越精简，因为林祖辉就是这样要求的；他会用结果来验证管理层的能力，不行就换人。
当然了，林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向，是不会错的；以及，林祖辉对于经营理念，也是非常擅长的。
比如说，他让新时代集团在航运寒冬季节，进行逆向抄底，为‘时代航运’制定三大发展方向，这些足以是‘制胜法宝’；这个时候抄底航运，新船旧船都非常便宜，一旦到了2003~2008年，便可以大赚特赚；时代航运的三大发展方向，其中有物流业务，这将成为将来的优质资产，前世马士基在2016年才幡然醒悟，时代航运可以少走很多弯路。
新时代集团在多个领域，已经布局非常完美，只会越来越庞大。
“咚咚”
“进来”
集团总裁陈斌走了进来，坐下后，他说道：“老板，这个月官地拍卖，西九龙大角嘴填海区的一幅地皮，可建约60万平方尺的住宅楼面。”
林祖辉平静的说道：“合适就拿下吧！”
陈斌点点头，说道：“我也是这样想的，今年我们新时代集团拿的官地不算多，这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且，最近香江房价再次下跌，相信敢在这个时候拿地的，也就两三家了。”
林祖辉笑着说道：“说白了，就是长江实业和我们，你们看着办吧。”
“好的”
接着，林祖辉询问道：“和这些小项目相比，我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”
陈斌知道，老板更在意第七期的商业大厦，那可是能修建一幢和‘国金二期大厦’差不多大的摩天大厦。
“预计得明年招标了，倒时候我们一定争取拿下来。”
林祖辉点点头！
前几天，长实集团斥资80亿港币，买下位于中环和上环之间的‘中环中心大厦’大部分权益，让长实集团的权益增持到80%。
这让林祖辉都有些眼热，不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目，他眼热也没有用，总不能横插一手，遭别人笑话。
而长江集团的80%权益，林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。
从这些信息可以推断出，香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼，也就4~5倍的涨幅，远远落后于商铺，也落后住宅、豪宅的涨幅。
比如新时代集团的‘国金中心’，总计投资460亿港币，将来的价值也就2000~2500亿。
而也许现在的一个500万商铺，将来可能值5000万以上；现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅，将来将升至20000元以上。
两人聊了一会，陈斌便离开，时代航运的总裁莫里斯，随后而至。
“老板，时代航运出现一个问题！那就是我们购买了太多的船只，而业务量将不足。集装箱船和散装船还好，像油气船、矿石船等，我们的业务跟不上购买船的速度，仅靠租赁业务也太过单一。”
时代航运的一系列收购海外企业，加强的是集装箱业务和散装船业务，但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等，以及打造了非常多的油气、矿石新船。
“你的建议呢？”林祖辉问道。
莫里斯任职三年时间，时代航运取得了骄人的成绩，不是说他收购有方，而是他管理经营有方，从海运、码头，再到物流、运输等，都发展得非常的好。
所以，林祖辉很信任他！
莫里斯说道：“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团，可以不是全资收购，甚至只需要控股性收购（51%以上），我将这家企业的资料整理好了。”说完，他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。
林祖辉点点头，说道：“你先说说情况！”
“好的！在油气、矿石领域，内地的市场最值得我们看重，而老板你和内地关系非常好，更加具备优势。相反，‘环球航运’在包船王逝世后，这个家族已经没有太大影响力，相反还做了一些伤害内地的事情......时代航运和环球航运相比，最缺的就是这方面的实力和经验。”
“本格森集团是世界第二大液化气船队拥有者，如果我们将之控股，便可以得到本格森的经营、管理、维护和运输上的主要人力资源，和企业维持积累的30年液化气运营操作经验。”
“可以说，一旦收购达成，我们将再无这方面的劣势。届时，我们便可以在内地日益增长的原油、成品油、液化气的运输中，争取大量的份额。”
他知道，老板和内地的关系可是非常铁，老板甚至还在内地连续两次打造20亿美金的船只，这简直就是在扶持内地造船业。而如今，既然是在内地造船，自然也需要大举分享内地的运输业务。
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