建筑材料非常考究，全部是砖瓦房。外墙和内部隔断全部用砖砌，不用木材，以免老鼠打洞。地基部分采用条石和三合土，略高出地面。地面和墙壁全用水泥涂抹，便于房屋保持干燥和进行消毒。江南的尖顶式瓦房一般不安装天棚，直接裸露梁柱，取其高爽。但是蚕房全部安装天棚，一方面是避免梁柱灰尘掉落，另一方面也利于保温。
前后窗户用得是多扇玻璃窗，根据蚕室内的湿度和温度可以通过打开不同扇数的窗户来增加或者减少通风量。不过窗户多了室内的光照要会变得太强，所以另外配备可调节式的百叶窗来调节室内光线。
窗户外面，安装有外凸式铁制防盗窗，内部再安装二道铁丝窗纱，一道孔眼较大，用来防鼠，另一道较细，用来防蚊蝇侵入。老鼠和蚊蝇都是养蚕中的大害，必须严加防范，至于防盗窗，则用来防备有人盗取蚕种。这次杭州站要引入多个优良蚕种进行育种培育，一旦成功势必会引起某些人的窥觊俺，不能不事先有所防范。
这种防范不仅在窗户上有，所有蚕室通向外间的门也有类似的装置来防鼠防蚊蝇防窃盗。
蚕室之外，另修建有专门的贮桑室，用来保存桑叶。贮桑室是单独修建的，因为它的要求和蚕室截然不同，要求低温潮湿，光线偏暗，因而建在靠近山壁树木葱茏的地方。墙壁上的窗户也较小。
最重要的部分则是催青室。催青即蚕种孵化。催青是养蚕工作中最技术难度的工作，催青好坏往往影响到孵化率和体质。崔青好得，孵化率高，蚁蚕体质好，不但蚕的数量较多，对病害的抵抗力也较好。
催青室整体的成本最大，建筑也最为考究。不但是砖瓦房，外墙内侧另外加装保温材料，内部还设有铜管的土空调，通过注入小锅炉的开水或者低温井水来升温或者降温。另有土法的增湿设备，以确保催青室的湿度。
李幺儿在凤凰山庄搞得这个催青室规模很大，远远超出了山庄自己养蚕的需要，另外还配有简单的蚕种解剖室，配有一台临高光学厂制造的低倍数显微镜和若干专用设备。这样的豪华配置是为了农委会准备在杭州开展的合作社计划中包含了“集中催青”的概念。
中国的传统的农家养蚕主要是养蚕户自己催青，方法多是养蚕妇女用薄棉纸包裹蚕种后放在胸口焐热。利用人的体温恒定的特点来孵化蚕种。效率低，对人力的消耗也大，催青质量也无法保证。
因而在20世纪早期开始的中国养蚕改良活动中，蚕桑技术人员都提出了“集中催青”的概念。将对农民来说技术难度最大，最容易出问题的催青集中在专业催青场内进行，不仅能够保证蚁蚕的孵化率和质量，还能使得蚕农可以脱出身来从事其他工作，大幅度的减少人力占用。
统一育种，集中催青，这是20世纪中国蚕业改革的主要措施。花费不大，但是成效显着。农委会准备在江南和广东同时开展的蚕桑改革也是从这二个环节入手。
李幺儿自己并不是蚕桑专业出身。不过她在农委会接受过相关的专业培训，再配合以若干专业技术书籍――这点技术储备在本时空足够用了。
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