不过全靠一个惠丰新城有些难，除非市里也大力投资，不过沈城没有钱，也不会去这么投资，所以人口能不能有变动，还要靠惠丰新城。
好在新一批的购房者，外地人较多。
沈城人更多。
继续下去会变成老城的人口慢慢迁移到新城，最终的结果是老城房价掉得吓人，新城房价涨的吓人。
当然了，如果老城房价低一些，还是有很多购买者，毕竟是沈城，还是市中心，价格到位，怎么可能卖不出去呢？
比如周边县区的人都会来购买。
看价格了。
前世鹤岗的房子最便宜，很多南方人甚至是年轻人去那里买套房子。
二万一套，完全没有任何压力，选择安逸的年轻人喜欢去那里。
特别是搞互联网的，去鹤岗正合适，唯一不适应的是天气。
北方天气在冬天时实在是太冷了，不是一般的冷。
除了气候，鹤岗还是不错来着。
所以说，如果沈城房价达到一个新低，可以招来很多外来人口，甚至可以招来很多创业的年轻人。
不过张扬不希望现在老城房子掉价，这会影响新区的房价。
老城房价二千，新区房价七千，虽然新区房子是新的，但有几人会选择新区？
大家都会观望，一旦观望，用不了多久，房价必然会掉。
这也不是张扬想看到的，虽然哪怕房间掉了，他也不会吃亏，因为他卖得都是预售房，卖得不好停止销售就是了。
次贷危机要到来了，不知道新区的房地产行业会不会受到影响。
帝都到没有多大影响，但那是帝都啊，首都，哪里是沈城可以比的。
希望不会受到多大影响吧，张扬在内心祈祷着。
不过很难，鹰酱的次贷危机还真让华夏的房地产市场受到了影响，哪怕东北的很多县区房价都掉了很多，都在甩卖。
这种情况下，新区可能不被波及吗？
估计很难。
走一步看一步吧，好在他们是预售房，如果卖得不好，完全可以停止预售啊。
挤压了这么多小区没有建设，正好可以腾出时间修建这些房子，等到次贷危机过去后，这些房子应该都起来了。
房价绝对不能掉，最起码惠丰新城不能掉，不然之前花钱买房子的那些业主能把售楼处给砸了，绝对有这样的可能出现。
所以说，到时候张扬不但不会降价，还会拿出一批房源涨价。
就这个价格，爱买不买。
这样的话，买了房子的业主虽然心情也不爽，但还可以忍受，最起码惠丰新城房子没有掉价啊。
张扬早想好了对策。
其实那些人的心情，张扬也可以理解，我刚刚卖得房子，还没有住上，开始掉价了，谁能不恼火。
说不恼火是假话。
他们积攒了一辈子的积蓄，甚至是几辈子的积蓄全部买房子，可没等住上房子，房价一落千丈，赔了几十万甚至几百万，换成谁也不能接受。
可理解归理解，他也解决不了这个问题。
给他们返钱？
更不可能了，也反不起啊。
所以只能不讲价，甚至涨价来堵住大家的口。
至于能不能卖出去？
在房地产没有回暖之前，张扬也没打算卖房子了。
房地产行业可以为张扬带来庞大的现金流，羊城的房子让他赚了上百亿，沈城更不用说了，几百亿还是有的。
有了惠丰地产的资金支持，整个惠丰集团都在高速发展中。
“谁知道房子会卖得这么好，人家是卖房子，咱们是在批发房子。”叶欣怡苦笑着摇摇头。
自从大明不夜城修建好之后，买房子的人更多了。
不得不说，张扬真是聪明啊，卖房子还弄了这么多配套，当然了，哪怕是配套也花费了巨资。
沈城的大明不夜城差不多花费了20亿，这可是2007年啊，20亿不是小数目。
不对，大明不夜城是2006年修建完毕的，当时的二十亿要不现在的二十亿值钱。
整个华夏，也只有张扬这么有钱吧。
为了卖房子，张扬可没少投钱，修建体育场，城市书屋，游玩配套，还有市建。
花费何止百亿。
可以说，这是无可复制的。
很多城市都希望张扬去建一座新城，包括魔都和帝都。
别看帝都投资了三里屯，相对来说，他们还是希望张扬建设一座新城，他有经验，还有那个实力，全华夏，也只有他有这个能力。
包括当初羊城市里也找到张扬，想让他在建一座新城，不过被张扬直接拒绝了。
新城哪里是那么好建的，当然了，羊城具备这样的资格，不过次贷危机要来了，这时候投资新城，他连裤衩子都能赔掉。
当次贷危机来临时，羊城受到的冲击最大，在羊城搞房地产，开什么玩笑。
所以在进入2007年后，惠丰集团没有在羊城拿地。
除非是张扬脑子有问题。
其实惠丰的房子还是很好卖来着，无论是在哪里，质量和品质有保证，远超同行，哪里可能不好卖，他宁可少赚一些，也要保证质量问题。
在羊城，只要是惠丰修建的房子，大家可以很放心的购买。
不过羊城人也很郁闷，之前惠丰集团还有不少楼盘，可现在，竟然没有了，人家不拿地了，想要买惠丰的房子，只能在二手市场。
这下好了，凡是惠丰小区，所有的二手房都涨价，还不少涨，可哪怕这样，依然是有价无市。
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