“铁柱啊,那天你也不直接跟我说你要场地做场子,要不然咱们那天直接就能谈了,也不用今天晚上特地出来一趟了!”芮强一走进包间就对赵铁柱说道。
“呵呵,无所谓,反正一起出来喝个酒,也暖和不是?”赵铁柱笑着说道。
等芮强入座之后,酒菜什么的也就上了上来。
酒过三巡之后。
几人也开始谈起正事儿了。
在得知赵铁柱打算把三四五六楼都打包之后,芮强也有点惊讶,不过他是生意人,既然人家要租他的场地,那他总不能不租?
只不过,赵铁柱接下去的话让芮强吃了一惊。
“什么?你不租,要都买下来?”芮强诧异的问道。
“是的!”赵铁柱说道,“废话不多说,如果我要把那四层都买下来,要多少钱?”
“这个嘛…”芮强犹豫了一下,说道,“那里,是京城的中心地段,所以,价格肯定比你fj的高!”
“钱不是问题。”赵铁柱大气的说道,“我开价就是了。”
“咱们是朋友,那我也不好赚你多少钱,但是这事儿又不是我说了算的,所以,按照我估计,你四楼打包的话,大概在五六个亿左右。”芮强说道,“不过,这只是我的估计,具体的,我还得跟家里人商量一下,你要知道,当初拿下那块地,我们家花了几十个亿,再加上后期的建设,五十个亿没跑,而按照我们的总共三十层的楼层计算,一层至少得一点五亿以上我们才能保本,而要赚钱的话,那就很可能加到一点八亿以上,你是四层,这样算的话,那就至少得六个亿,而我们是朋友,我也不赚你什么钱,但是五六亿是没跑的,如果我家里头的那些人说三道四一下,很可能六七亿都得上去!”
“六七个亿?”赵铁柱微微的皱了皱眉头,随即看了一眼旁边的周混世,他不是拿不出这六七个亿,只不过,要是一下子拿出这么多的话,那对自己的资金链肯定有所影响,而按照fj的营业额算的话,一个月血色流的纯利润也就在两三百多万,那么一年下来也就是三千多万,而这边比fj厉害,但是一年让你封顶也就五千万了,四个楼层加起来,外带着ktv的收入,一年估计能收入个七八千万就算是好的了,那么如果要回本的话,至少得七八年才能够,虽说七八年回本六七个亿这样的回报率已经十分的高了,但是放在赵铁柱眼里,还是有点低,其实他的心理价位大概在五个亿左右!只是没想到竟然比自己估计的还高许多。
“是的,不过,在家里我说话还是算的了数的,家里的人,或者我们的股东,应该也不会有太多的怨言,更何况你的身份摆在那,就算是有怨言,他们要说之前,也是需要斟酌一下的!”
“不如这样!”赵铁柱看着周混世,说道,“混世,这个场子,我们合股!”
“合股?”周混世诧异的问道,“怎么合股?”
“简单点说,就是,我出总价的百分之八十,但是,我只要占整个酒跟ktv百分之七十五的分成,而你,则是出总价的百分之二十,但是我给你百分之二十五的分成,只不过,你这是干股,你不参加具体的经营,但是,你得用你的人脉跟脸面,去给夜店拉客人,同时,你还得负责跟当地的那些地头蛇们打交道!”
“出百分之二十的价钱,拿百分之二十五的股份?也就是说,我大概得出一个亿,但是我却能拿到一点二五亿的股份?是这个意思?”周混世问道。
“是的,也就是说,如果以后开始营业之后的总收益,一个月是五百万,那么你能分到一百二十五万!”赵铁柱说道。
“一个月五百万?按照这地方来说,不止!”周混世沉默了一阵之后,说道,“如果你的硬件软件的设施都过的去,那凭着我在京城这片的人脉,一天给你净利润二十万以上,没有问题!一个月下来,至少六七百万!”
“哦?你这话,当真?“赵铁柱双眼发光的问道。
“当然,单单我知道的,天上人间一个月的净利润都得在**百万以上,在旺季的时候,更是能一个月上千万,跟你说,在京城,如果你开的下去这样的娱乐场所,那钱,简直就跟你自己印的一样。”周混世笑着说道,“我现在手下虽然没有直接控制的场子,但是占股份的场子,却是有好几个,每个月一个场子给我的分成都得有好几百万,一年下来六七千万是没跑的!”
“看来你的面子,确实挺大的!”赵铁柱笑着说道。
“混的久了,江湖上的人自然就多认识我了,碰到那么一些事,有的人也会给我面子,而我嘛,就是靠这面子吃饭的,不然你说,我们周家,没有钱家人在商业上那么牛逼,也没有孙家人的脑子,为什么我还能跟孙磊钱拔光他们混的那么好?还不是因为我也有我自己的本钱,我自己的资本。我虽然坏事做尽,但是也并不是没有任何效果的!”周混世略带得意的说道。
赵铁柱点了点头,对于周混世这类走在灰色地带的人,他其实是很了解的,这类人,算不上真正的多高层的人物,但是他们的人脉,却是比大多数人都来的广,而且,虽然他做的事看着很不地道,而且很多时候都是有损身份的,但是也正是因为这样,才让他的面子,在京城的灰色地带,来的十分值钱。
至少,那一个月好几百万的分成,可就是靠着他的面子赚来的!
行行出状元,果然是没错的,一个乞丐懂得乞讨,乞讨的厉害了,照样买别墅买跑车,更别提周混世这类人了。
赵铁柱笑着对周混世说道,“那就这么定了?”
“我没问题,不过具体的价格如何,还得看芮强了!”周混世笑着说道。
芮强点了点头,站起身,说道,“我跟家里联系一下!”
说着,芮强就走出了包间,但是却没有把西门庆也带出去。
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