西班牙帝国退出大明帝国东番东北部，包括鸡笼、淡水、小琉球、宜兰等地；
尼兰德联省共和国退出大明帝国东番西南部，包括大员、澎湖、麻豆、虎尾垄、打狗（即高雄市），葡萄牙退出大明帝国濠镜澳。
二、大明帝国开放上海、宁波、温州、台州、福州、泉州、广州七个商埠，外国国家可以自由往来贸易，可以在七处港口建立商馆，大明官方负责商馆安全。
驻商馆工作人员不得超过五十人，必须尊守中国的法律，禁止携带任何火药武器，若是违反大明律，大明有权依法给予抓捕、审训和处罚，诸国可以通过正常渠道提出上诉，但无权干涉大明司法的执行。
三、凡是进入大明海域进行贸易的商船按照大明朝廷的规定，向市舶司交纳关税。
四、取消郑家以往的所有税收名目，取消由郑家代购商品的规定，各国商船可在七大港口自由购买。
五、尼兰德开放大明沿海到巴达维亚的航线，西班牙开放马尼拉的航线，葡萄牙和英国开放印度的航线，准许大明商船通航进行贸易。
六、大明官府有权保护外国商人在华安全与自由，各国驻军同样要在殖民地保护大明海贸商人的安全与自由，联合打击海盗。
在条约中，虽然大明基本承认了四国占领东南亚殖民地的现状，但在保护华人的条款中，其实留下了很大的隐患。
只要大明的海上实力打破目前的平衡，朱慈烺随时可以用保护华人安全的名义出兵南洋，挑起战争。
这是朱慈烺所需要的，同样也是洋鬼子所需要的，说白了，落后就要挨打，挨抢！
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